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房价要反弹了?别做梦,这类住房一旦出台,就是逼着降价!

发布时间:2018-12-06     浏览:2次

房价要反弹了?别做梦,这类住所一旦出台,就是逼着降价!

自从国庆节后,北京的市民都在议论楼市遇到了一个史无前例的难题,那就是开发商的资金周转呈现了很大的问题。可是,就在近两天,咱们又都在评论现在不少开发商经过上市、攀交上市公司、海外融资等又处理了自己的资金周转问题。所以,一个咱们都忧虑的一个问题就出来了:各大房企的资金问题得到了缓解后,北京的房价是不是立刻又要反弹上来了?房价一反弹又会持续高涨,咱们老百姓买房梦越来越遥远了?

其实,在笔者看来,咱们是没有必要忧虑的。北京商品房的房价有可能在未来呈现反弹,可是不代表咱们买不起房。由于现在国家住建部在大力推出共有产权房和限竞房,咱们买不起商品房,能够买福利房。

对此,咱们来看一个关于土地的新闻。据悉,北京市待售的土地现已多达18宗,而这待售的18宗土地将有12宗住所用地,将在11月26日扎堆出让,这也行将成为北京历史上出让住所用地最多的一天。而且,在北京这待售的18宗土地里,有15宗用于住所用地,商业金融效劳仅有3宗。

那么,要点来了,已然年底还有这么多的土地要售出,是不是由于楼市在未来会呈现一个求过于供的状况需求补库存呢?其实,不是的,据人民网报导,这么多宗土地,售出全部都是用来建筑共有产权房和限竞房的。本年北京出让的宅地,主要是共有产权用地和限竞房用地,没有限价的状况,比较罕见。

所以,未来的北京是在大力推出共有产权房和限竞房,就算商品房的房价反弹了,咱们也还有福利房。相反,就在北京市层出不穷地推出福利房的一起,咱们也能预测到,未来的商品房房价其反弹的可能性也是很小的。你想一下,在北京多种住所局势下,商品房还敢逆势而为,让房价反弹再上涨?答案是,不可能的。究竟,北京推出的各种福利房,就是在为许多买不起商品房的人考虑的,一大堆需求转向,商品房的房价上涨又有何意义?没人买,还不得被逼着降价啊!

其实,在这个年代,国家虽然在大力发展经济,可是也不会不考虑市民的感触。一个国家大力发展经济还不是为了市民能够过得好,假如经济靠炒房炒上去了,市民却生活得流离失所的,那也没有意义的。所以,信任未来在国家住建部的大力调控下,房价不会在固执的暴涨暴跌,房价只会越来越亲民。

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