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两大因素下,这个城市,房价下跌,开发商大幅降价卖房成主流?

发布时间:2018-12-06     浏览:2次

两大要素下,这个城市,房价跌落,开发商大幅降价卖房成干流?

最近关于楼市降温,房价跌落的新闻可谓是满天飞,尤其是作为楼市调控风向标城市,北京最为显着。许多在北京的市民都被房价跌落的音讯,洗耳朵了。无论是街头巷尾仍是茶室酒馆,之前咱们谈到房价的时分,都是怒批北京的房价是怎么地涨得离谱,现在侃侃而谈的都是什么什么地方的房价又跌了,什么什么地方的楼市一个月才卖出去一两套,咱们在议论的时分也是笑容可掬的。

当然,无风不起浪,现在的北京楼市降温确实比较显着。那么,接下来北京的楼市走势会怎么呢?未来的房价是跌,仍是反弹呢?在笔者看来,北京房价跌落或许真的为成为干流,原因有以下两点:

一,国家住建部的调控不会放松。

在“房住不炒”的楼市总方针之下,到现在为止,本年一共推出了近400次调控。尤其是北京,本年的楼市一向处在多重压力下,好像被当成了调控演示典范,就是要让整个楼市看看,北京的房价是能调下来的。确实,从本年一年的北京楼市走势来看,比较以往是不尽人意,炒房客没了之前那样放肆;刚需挑选张望;开发商资金吃紧;各种楼市优惠活动前所未有等,都是楼市趋弱的体现。

并且,这一系列的现象,更是在一向连续,底子就看不到任何回暖的痕迹。试想一下,楼市调控不放松,北京的楼市是不是会持续这样下去呢?很显然,答案是必定的!

二,北京的房贷利率没见下浮。

咱们都知道,进入10月以来,全国许多区域的房贷利率呈现了下调的痕迹。比方广州的光大银行、民生银行首套房利率履行25%,和之前的30%比较,低了5个百分点;杭州区域的工商银行和中国银行,也呈现了首套房利率履行10%、二套房履行15%的方针,和之前遍及首套房利率履行15%、二套房履行20%比较,也是低了5个百分点。

可是,从北京一些银行履行的房贷利率来看,好像还没有呈现松动的痕迹,买房本钱仍然仍是很大!

因而,从上面两点咱们能够看出,国家方针不放松,从炒房客的视点来看,北京的炒房客就没有商场,楼市需求端就炒不起来,再加上房贷利率的不动摇,买房本钱不降,刚需持续挑选张望,楼市怎么可能回得了暖?

在这种情况下,关于许多开发商来说,那是难过的,原本现在房子就现已处在卖不出去的困境下,资金又吃紧。开发商必定不能听任这一切持续这样下去啊,要自救,现在最为卓有成效的方法,那就只要大幅降价卖房了!

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